Zákon vytváří centrální digitální kontaktní a informační místo, které sjednocuje procesy pro získávání informací, povolení a koordinaci stavebních prací při budování gigabitových sítí, čímž výrazně zrychluje a zlevňuje výstavbu. Zavádí povinnost operátorů i veřejných institucí zapisovat údaje o existující i plánované infrastruktuře do digitálních technických map a dalších evidencí a stanoví vysoké sankce až 10 milionů Kč za nesplnění těchto povinností. Klíčovou změnou je automatické povolení záměru po 60 dnech nečinnosti úřadu, což zásadně zkracuje povolovací procesy a snižuje riziko průtahů.
Zákon také upravuje procesní režim vzniku povolení přímo ze zákona, jeho následný přezkum a omezení opravných prostředků. Posiluje roli ČTÚ při řešení sporů o přístup k fyzické infrastruktuře, nastavení cen a změny smluv, přičemž stanoví pevné lhůty a možnost smírného řízení. Současně rozšiřuje povinnosti stavebníků v oblasti vybavení budov optickou infrastrukturou a zpřesňuje podmínky pro zápisy služebností do katastru nemovitostí, včetně zvláštních výjimek pro památkově chráněné nebo bezpečnostně citlivé objekty.
Energetická infrastruktura je chráněna prostřednictvím závazných stanovisek Energetického regulačního úřadu a zákon zavádí nové přestupky a pokuty za porušení pravidel. Zároveň ruší předchozí právní úpravu (zákon č. 194/2017 Sb.) a zajišťuje návaznost na evropské nařízení o gigabitové infrastruktuře i na probíhající digitalizaci stavebního řízení.